Как взять ипотеку под материнский капитал
Шаг 1 Документы для оформления материнского капитала в 2015 году
Для того, чтобы получить материнский (семейный) капитал, вы должны будете собрать ряд документов и предоставить их на комиссию в отделении Пенсионного Фонда по месту вашего жительства или прописки. В 2015 году родители во всех регионах страны смогут получить сертификат на мат. капитал также в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Перечень документов, требуемых для оформления материнского капитала в 2015 году:
- Паспорт заявителя (+ копия) – страницы с личными данными, с пропиской, страница с детьми, если дети вписаны.
- Свидетельства о рождении детей (+копии).
- Свидетельство о рождении заявителя (+ копия).
- Свидетельство о заключении брака заявителя (+ копия).
- СНИЛС (пенсионное страховое свидетельство) заявителя и детей. Если на кого-либо из детей СНИЛС не получен, его оформляют в отделении Пенсионного Фонда во время подачи заявления на получение материнского капитала.
Если брак повторный, то в пакет документов войдут также:
- Свидетельство о расторжении брака (+ копия)
- Справка из органа ЗАГС по форме Ф-28 (справка о заключении первого брака).
Вышеперечисленные документы подаются, как правило, матерью. К сожалению, бывают случаи, когда оформлять и получать материнский капитал приходится отцу детей. Обычно это происходит в случае, если мать умерла или лишена родительских прав. Тогда к списку документов на получение сертификата МСК необходимо будет добавить:
- Свидетельство о смерти матери.
- Решение суда об объявлении матери умершей.
- Документы, которые подтверждают совершение матерью преступления в отношении ребенка или документы, которые подтверждают лишение её родительских прав.
Бывает и так, что материнский капитал получают сами дети. В этом случае к стандартному набору добавляются документы, содержащие подтверждение смерти родителей (или опекунов).
Сама процедура оформления материнского капитала проста. Вам нужно будет прийти в подразделение Пенсионного Фонда в вашем городе с подготовленным пакетом документов. На приеме вы должны будете написать заявление на получение сертификата МСК. Вы также можете распечатать форму заявления на компьютере, заполнить его дома и принести на прием вместе с документами.
Сроки рассмотрения заявления
Эта стадия занимает не более месяца. Специалист Пенсионного Фонда должен будет позвонить вам и уведомить о дате получения сертификата. Другой вариант – уведомление придет вам письмом по почте.
И завершающий этап. В назначенную дату вы подъезжаете в отделение ПФ и становитесь счастливым обладателем сертификата на материнский (семейный) капитал.
За более подробной информацией обращайтесь по телефонам:
- Бежицкое отделение ПФ РФ – (4832) 51-18-73, 51-21-78
- Брянское отделение ПФ РФ – (4832) 77-06-68, 77-06-74
Шаг 2
Пока вы ждете выдачи свидетельства на получение материнского капитала, займитесь подходящим для Вас поиском проекта дома. Для этого нужно всего лишь прийти к нам в офис, и наши специалисты дадут полную информацию о строительстве дома.
- Выбор проекта дома
- Выбор желаемых планировок дома
- Расчет сметы строительства
- Подписание договора на строительство
После получения ипотечного кредита приступайте к строительным работам.
- Оплаты 1 этапа строительства, далее оплата согласна графику работ.
- Строительство дома
Шаг 3
В случае если семья решает использовать полученный по праву материнский капитал на улучшение своих жилищных условий, она вправе направить средства капитала на следующее:
- Внести первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также по кредиту на строительство, реконструкцию дома или уплату стоимости цены договора купли-продажи жилого помещения (для чего необходимо будет подождать трехлетия ребенка, рождение которого обусловило право семьи на материнский капитал);
- Уплатить основной долг и проценты по жилищному кредиту (в данном случае ждать трехлетия ребенка нет необходимости).
Банки, работающие с материнским капиталом в Брянске
- Сбербанк. Этот банк работает с готовыми постройками, строящимся жильем и выдает кредиты по ставке от 14% годовых на 30 лет максимум. Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика /общую долевую собственность супругов и его/их детей.
- Россельхозбанк. В данном банке ставка по жилищным кредитам составляет 17 % и выше, а кредиты выдаются на срок до 30 лет. Банк предоставляет возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку.
Шаг 4 Как погасить ипотеку материнским капиталом?
Чтобы погасить уже оформленный ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала, следует соблюсти определенную последовательность действий:
- Написать заявление по форме, предоставленной отделением Пенсионного фонда, о распоряжении материнским капиталом и собрать следующие документы:
- Сертификат на семейный капитал (копия и оригинал);
- «Зеленка» - свидетельство пенсионного страхования на имя заявителя-владельца сертификата на капитал;
- Документы для удостоверения личности, места жительства или пребывания владельца сертификата и членов его семьи, которые проживают в приобретенном с использованием заемных средств жилом помещении;
- Копия кредитного договора, заключенного для оплаты жилого помещения (приобретаемого либо строящегося);
- Справка кредитора о размере подлежащего уплате остатка основного долга, а также размере остатка задолженности по уплате процентов за пользование кредитными или заемными средствами, без учета штрафов, пеней, комиссий;
- Копия договора об ипотеке, который прошел государственную регистрацию в установленном порядке (если имеет место представление ипотечного кредита);
- Копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
- Письменное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую долевую собственность супруга/супруги и детей в течение шести месяцев после снятия с жилья обременения;
- Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета заявителя.
Собрав все вышеперечисленные документы, заявителю необходимо обратиться территориальное отделение Пенсионного фонда, чтобы подать заявление о распоряжении семейным капиталом для погашения жилищного кредита. Пенсионный фонд должен рассмотреть заявление в течение одного месяца. При удовлетворении заявления средства капитала должны быть перечислены в счет погашения основного долга или процентов по жилищному кредиту не позже, чем через два месяца со дня вынесения Фондом положительного решения после рассмотрения заявления. Нужная часть средств капитала будет перечислена банку напрямую.
Шаг 5Погашение ипотечного кредита материнским капиталом
После получения заявление о распоряжении материнским капиталом следует дождаться, пока деньги поступят в банк (в течение 1-2 месяца) Как только это произойдет, банк перечислит их на счет заемщика и спишет в счет досрочного погашения кредита. (в течение 1 месяца)
Средства материнского капитала, главным образом, направляются на покрытие основного долга. Если что-то после этого остается, то остаток идет на погашение процентов по кредиту. Но в большинстве случаев капитал не позволяет покрыть оставшуюся задолженность, и поэтому заемщик остается заемщиком только с более щадящей ипотечной нагрузкой.
После списание банк изменит график погашения задолженности и уменьшит размер дальнейших ежемесячных платежей.
Шаг 6Строительство дома
После получения средств от банка, строительная компания начинает работы, согласно графику в договоре. Остается набраться немного терпения и через пару месяцев переехать в новый дом Вашей мечты!
Надеемся, мы смогли помочь Вам разобраться во всех тонкостях использования капитала на погашение или оформление жилищных кредитов!
Ипотечный кредит в Россельхозбанке под материнский капитал
В данном банке ставка по жилищным кредитам составляет 17 % и выше, а кредиты выдаются на срок до 30 лет. Банк предоставляет возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку.
Варианты использования материнского капитала в Россельхозбанке
- купить частный дом с землей (в т.ч. таунхаус);
- оплатить участие в долевом строительстве;
- профинансировать строительство частного дома (коттеджа) и приобретение земельного участка;
- приобрести земельный участок, предназначенный для жилищного строительства;
- приобрести недостроенный дом и профинансировать окончание его строительства;
- приобрести земельный участок.
Условия ипотечного кредитования материнский капитал в Россельхозбанке
Россельхозбанк предоставляет ипотечные кредиты владельцам материнских капиталов на тех же условиях, что и остальным категориям заемщиков. Социальными средствами просто погашается первоначальный взнос или его часть. Впрочем, если супружеская пара, в которой родился второй ребенок, подходит под определение молодой семьи (хотя бы одному из супругов должно быть менее 35 лет), то такие заемщики могут рассчитывать на дополнительные льготы. Так, для них будет снижен размер минимального начального взноса с 15% до 10% на покупку в кредит вторичного жилья или финансирования строительства дома. Кроме того, Россельхозбанк даст такой семье возможность на срок до трех лет не уплачивать проценты по займу если:
- они осуществляют строительство жилой недвижимости;
- у них родился ребенок.
В остальном условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке следующие:
- валюта займа — рубли/евро/доллары США;
- начальный взнос — от 15% (долевое строительство от 20%, при использовании материнских денег 0%);
- процентная ставка — от 12%;
- максимальный период кредитования — двадцать пять лет;
- минимальная сумма — сто тыс. руб. или эквивалент;
- максимальная сумма — до 20 000 000 руб. или не более 85% оценочной стоимости объекта ипотеки;
- обеспечение — залог покупаемого или другого объекта, участие в долевом строительстве;
- возможно привлечение до трех созаемщиков для повышения суммы кредитования;
- страхование предмета залога от рисков повреждения или утраты обязательно для всех объектов кроме земельного участка;
- способ погашения займа — равные платежи (аннуитет).
Требования к заемщику
- гражданин России;
- регистрация в России;
- возраст клиента от 21 на дату заключения договора, и до 65 лет на момент выплаты займа;
- общий рабочий стаж от 12 мес. на протяжении последних пяти лет;
- стаж на текущем месте — от полугода.
Подробная информация по ипотеке Россельхозбанка на сайте.
Получить консультацию и оформить ипотеку Вы можете в офисе отделения Россельхозбанка у персонального менеджера.
- Елена
-
- Контактный телефон:
Ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал
Сбербанк предлагает всем владельцам сертификатов на материнский капитал наиболее выгодные условия сотрудничества в случае направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий. Базовыми направлениями по использованию материнского капитала в Сбербанке можно считать:
- Возможность погасить уже имеющийся жилищный кредит;
- Возможность выплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту.
Важно описать основные кредитные программы, которые предлагает Сбербанк, позволяющие максимально эффективно использовать средства семейного капитала.
Кредитный продукт | Описание |
---|---|
Приобретение готового жилья | Данный кредитный продукт предполагает возможность получения кредита на приобретение готового жилья под залог приобретаемого либо иного жилого помещения с привлечением средств семейного капитала |
Преимущества и недостатки |
К преимуществам данного кредитного продукта относятся:
|
Условия кредитования |
К условиям кредитования по данному кредитному продукту можно отнести то, что:
|
Необходимые документы |
Для того чтобы воспользоваться данным кредитным продуктом, необходимо представить следующие документы:
|
Пример: | Например, если семья оформляет кредит в размере 1000 000 рублей на 20 лет на приобретение готового жилья. Первоначальный взнос с учетом семейного капитала будет равен 40 %. Ставка будет рассчитываться как 13,5%, ежемесячный платеж будет равен 12070 рублей в месяц. |
Приобретение строящегося жилья | Данный кредитный продукт предоставляет возможность получения кредита для инвестирования жилищного строительства, оформляемого под залог строящегося или иного жилого помещения с привлечением средств семейного капитала |
Преимущества и недостатки | Преимущества данного кредитного продукта аналогичны преимуществам ранее описанной программы «Приобретение готового жилья» |
Условия кредитования |
Условия кредитования по данному кредитному продукту следующие:
|
Необходимые документы | Документы по данному кредитному продукту те же, что и для выше рассмотренной программы «Приобретение готового жилья» |
Пример: | К примеру, если семья оформляет кредит из расчета уровня своего среднемесячного дохода в 20 000 рублей на покупку строящегося жилья на 10 лет, первоначальный взнос с учетом семейного капитала будет равен 30% от общей суммы кредита, то ставка будет рассчитываться как 13,25%, ежемесячный платеж будет равен 13000 рублей каждый месяц. Общая сумма жилищного кредита будет равна 863 300 рублей. |
Строительство жилого дома | Данный кредитный продукт предполагает возможность получения кредита для возведения жилого дома под залог возводимого или иного жилого помещения с привлечением средств семейного капитала |
Преимущества и недостатки | Преимущества у данного кредитного продукта те же, что перечислены для программы «Приобретение готового жилья» |
Условия кредитования |
Условия кредитования по данному кредитному продукту следующие:
|
Необходимые документы | Документы по данному кредитному продукту те же, что для вышерассмотренной программы «Приобретение готового жилья» |
Пример: | К примеру, если семья оформляет кредит на возведение жилого дома на 20 лет, исходя из максимально возможных по доходам данной семьи ежемесячных платежей в размере 8 000 рублей, и с учетом того, что первоначальный взнос в 30% будет погашен средствами семейного капитала, ставка по жилищного кредиту будет рассчитана как 14%. Общая сумма данного кредита не сможет превысить 563 915 рублей. |
Получаем кредит в Сбербанке и оплачиваем материнским капиталом первоначальный взнос
- Заполняем заявление в отделении Сбербанка, собираем все необходимые документы по определенной программе;
- Представляем пакет документов для получения ипотечного кредита в том же отделении Сбербанка;
- Дожидаемся удовлетворения Сбербанком заявления о выдаче жилищного кредита по выбранной семьей программе;
- Собираем все запрашиваемые банком документы по определенному объекту недвижимости;
- Заключаем кредитный договор, а также договор обеспечения со Сбербанком. Застраховываем предмет залога, то есть объект недвижимости;
- Обращаемся в Пенсионный фонд, чтобы подать заявление о распоряжении средствами капитала для внесения первоначального взноса по жилищному (в том числе, ипотечному) кредиту. В течение одного месяца заявление будет рассматриваться Фондом, а еще через два (но не более) месяца средства семейного капитала будут перечислены напрямую банку.
Подробная информация по ипотеке Сбербанка на сайте.
Получить консультацию и оформить ипотеку Вы можете в офисе отделения Сбербанка у персонального менеджера.
-
Марина Аверина
Менеджер по продаже ипотечных кредитов
Управления по работе с партнерами Брянского отделения ОАО «Сбербанк России» -
- Контактный телефон: